今日看点：房价和预订量不及往年 京郊度假酒店“五一”遭遇分流

跨省游的重启令北京市内核心区域酒店房价“狂飙”，而京郊度假酒店却在失去了往年“一房难求”的景象。4月19日，记者调查发现，包括Club Med Joyview北京延庆度假村等热门京郊度假酒店“五一”假期房价虽涨，但整体房价和预订量均不及往年。在业内人士看来，京郊度假酒店在这个“五一”假期“遇冷”也是相对而言的。面对跨省游的分流，各京郊酒店也在寻找新的“亮点”，通过亲子活动、联动景区等进行引流。

有人欢喜有人愁

(资料图)

今年“五一”假期，部分京郊度假市场并没有过去三年的火热景象。

据携程App，北京日出东方（603366）凯宾斯基酒店4月29日(“五一”假期首日)豪华城景双床房的房价为3018元/晚，而同为周六的4月22日同房型房价为2552元/晚，涨幅仅为18%。该酒店在“五一”假期首日，仅有海底小纵队主题豪华湖景大床房一种房型被订完。

记者联系到北京日出东方凯宾斯基酒店，据该酒店前台的工作人员介绍，目前4月29日-5月1日这三天的入住率都在50%左右。“从目前看，入住率没有前两年高，但近几天依然还有客人在陆陆续续预订。”该工作人员表示。

同样作为曾经京郊热门度假酒店之一的北京海湾半山温泉酒店，“五一”假期预订也不及往年火热。据携程App，该酒店4月29日尊贵活力私汤客房价格为5598元/晚，而4月22日的同房型价格为4098元/晚，涨幅约为37%。而去年“五一”假期前夕，该房型则涨价到6000多元左右一晚。整体来看，今年北京海湾半山温泉酒店预订热度不及以往。

北京海湾半山温泉酒店相关负责人表示，跨省游恢复后，商务及旅游市场逐步复苏，北京市内酒店现在生意非常好，但京郊住宿市场则恰恰相反，因为放开的原因，旅游人群基本都外出了，相比前两年就会下降一些。

相比于上述两家酒店，Club Med Joyview北京延庆度假村“五一”期间虽然预订情况还不错，但整体热度也不及往年。据Club Med Joyview北京延庆度假村方面数据，截至4月18日，“五一”期间乐璟楼一期出租率平均85%以上。另据携程App，该酒店乐璟高级景观大床房4月29日的房价为2467元/晚，4月22日房价为1587元/晚，涨幅为55%。而过去三年，该酒店假日房价几乎是平时的两倍。

携程数据显示，截至4月6日，报名“五一”长途旅游的订单占比超六成，长线旅游订单同比去年增长811%；从增速来看，“五一”本地游订单同比增长幅度相对小一些。

“自跨省游重启后，大多数游客更青睐于出京旅游，即便是选择京郊游，也都是提前3-5天才做决定，相比之前预订周期缩短了好几天，从目前看来，京郊度假酒店市场预订没有往年火热，不过后续也会接到一些新订单。”怀柔区一家京郊度假酒店的相关负责人坦言。

破局：联动景区引客流

面对跨省游分流，如何进行引流便成为了这些京郊度假酒店所要思考的问题。

谈及“五一”期间的引流措施，北京海湾半山温泉酒店相关负责人告诉记者，酒店在“五一”期间推出了家庭活动，通过和周边景区打包以及户外活动来体现京郊度假酒店的优势，从而进行引流。

无独有偶，北京日出东方凯宾斯基酒店也针对“五一”假期放出了“大招”。据了解，北京日出东方凯宾斯基酒店将推出“五一”亲子手工活动，活动内容包括彩绘沙燕风筝、DIY非遗老北京风车、面塑、糖画等；同时，酒店推出了皮划艇客房套餐，包含豪华城景房一晚、双人水上皮划艇体验以及双人雁栖湖公园门票等。

Club Med Joyview北京延庆度假村的相关负责人也表示，“五一”期间，度假村每天都准备了不同的主题活动，包括趣味曲奇制作、音乐年代秀、运动挑战赛以及精彩亲子挑战等。

“由于‘五一’假期前往京郊的客群主要都是以家庭、亲子为主的度假人群，所以这些京郊度假酒店也不约而同地选择了在亲子、景区等产品上加码。”华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示。

在北京第二外国语学院旅游科学学院教授谷慧敏看来，虽然京郊酒店市场没有前两年那么火，但也体现了旅游市场回归正常的节奏。今年以来，整个旅游市场在发生各种各样新的变化，京郊酒店需要不断推出具有创新性的产品来吸引游客，并通过差异化的高品质产品，使得一部分客人能够回流，成为回头客，留在京郊以获得更好的旅游体验。